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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Quartier OVALIE , profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et collège accessibles à pied.Ce Duplex lumineux de 99 m² combine le confort d’un appartement moderne et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 124 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 164 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKRk3 Actuel
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334 000 € | - |
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#a72mq
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334 000 € | - |
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#aU9rZ
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334 000 € | - |
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#bffvN
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334 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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341 000 € | 3 311 € | 103 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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320 800 € | 3 145 € | 102 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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319 900 € | 3 076 € | 104 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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359 500 € | 3 668 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Chabaneau | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Des Chasseurs | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Plan Du Palais | 389 500 € | 96 m² | 4 057 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 303 000 € | 83 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 105 666 € | 86 m² | 1 229 € |
| 23/12/2025 | 10b Av Du Professeur Grasset | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Figairasse | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 22/12/2025 | 38 Bd De Strasbourg | 285 150 € | 85 m² | 3 355 € |
| 19/12/2025 | 140 Rue Adrienne Boland | 271 800 € | 80 m² | 3 398 € |
| 18/12/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 18/12/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 228 050 € | 96 m² | 2 376 € |
| 17/12/2025 | 50 Rue Dora Maar | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 17/12/2025 | 775 Rue Paul Rimbaud | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 16/12/2025 | 226 Rue Pablo Casals | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 16/12/2025 | 857 Av Du Marechal Leclerc | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |