Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement F3 Montpeller AlcoSitué à la jonction idéale entre le quartier des Cévennes et le début du quartier Alco, au sein de la résidence calme et sécurisée Fontaine Saint Clém...
3 Square Murillo 34070 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFWOz Actuel
|
186 000 € | - |
|
#b0Xhm
|
186 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
185 282 € | 2 375 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
185 065 € | 2 847 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
183 000 € | 2 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |