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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Appartement au 3ème et dernier étage avec climatisation et ascenseur, de type studio offrant un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé et une salle de bains avec wc. Le bien es...
Passage Sarah Bernhardt 34000 Montpellier
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 68 796 € | 7 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 85 200 € | 23 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTPELLIER
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63 000 € | 3 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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60 000 € | 3 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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60 000 € | 3 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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60 000 € | 3 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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59 000 € | 3 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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57 510 € | 2 739 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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56 000 € | 3 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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55 000 € | 3 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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55 000 € | 3 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Roucher | 36 000 € | 10 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Du Faubourg Boutonnet | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 19/06/2025 | 1278 Rte De Ganges | 82 260 € | 23 m² | 3 577 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 18/06/2025 | 950 Av Du Piree | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 16/06/2025 | 779 Rue De Saint Hilaire | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |
| 16/06/2025 | 231 Av Chancel | 131 500 € | 26 m² | 5 058 € |
| 13/06/2025 | 1037 Av Du Pere Soulas | 39 000 € | 23 m² | 1 696 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Chrestien | 36 000 € | 10 m² | 3 600 € |
| 10/06/2025 | 565 Av De Monsieur Teste | 77 500 € | 25 m² | 3 100 € |
| 10/06/2025 | 33ter Rue De La Figairasse | 111 800 € | 27 m² | 4 141 € |
| 10/06/2025 | 59 Rue De La Croix | 180 000 € | 24 m² | 7 500 € |