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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Entre le secteur de Port Marianne et la nouvelle Mairie, cette résidence d'exception s'inscrit au coeur de la ZAC des Consuls de Mer, un écrin où la nature s'invite dans la ville. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 598 €/mois | 29 085 €/mois | 806 232 € | 83 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 845 400 € | 122 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 917 100 € | 194 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 996 960 € | 274 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 1 079 400 € | 356 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPELLIER
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770 000 € | 5 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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804 012 € | 6 645 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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691 000 € | 6 282 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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670 000 € | 6 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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665 700 € | 4 755 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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655 000 € | 5 325 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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645 000 € | 5 658 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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644 000 € | 5 111 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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644 000 € | 5 111 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 28/05/2025 | 85 All Marguerite Duras | 312 399 € | 96 m² | 3 254 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Camille Claudel | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Lodeve | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | 654 000 € | 109 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Washington | 509 390 € | 118 m² | 4 317 € |
| 29/04/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 29/04/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 697 140 € | 93 m² | 7 496 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Draperie St Firmin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 11/04/2025 | 511 Rue De La Castelle | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |