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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant dans une résidence récente avec ascenseur, fermée et sécurisée, située dans le quartier des Grisettes. Construit en 2013, c...
16 Rue des Cachous 34070 Montpellier
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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231 000 € | 3 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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T4 MONTPELLIER
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | 206 100 € | 48 m² | 4 294 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |