Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
EXCLUSIVITE dans l'Ecusson, appartement coup de coeur Grand rue jean Moulin, en très bon état avec ses bars au sol rénovés, sa cheminée et son miroir, le charme de l'ancien opère t...
48 Grand-Rue Jean Moulin 34000 Montpellier
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
214 000 € | 4 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
214 000 € | 4 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
214 000 € | 4 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
213 000 € | 4 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 4 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 4 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
218 000 € | 3 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
219 000 € | 3 842 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
208 500 € | 4 088 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |