Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Maison.5mn entrée Montpellier. Ecole à 100m. Accès facile autoroute, millénaire, odysseum... Nouveau. Villa d'architecte de 175m² sur 900m² de terrain plat. On aime, on adore. Supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTPELLIER ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTPELLIER
|
850 000 € | 4 749 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTPELLIER
|
850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTPELLIER
|
859 000 € | 4 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTPELLIER
|
795 000 € | 3 715 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTPELLIER
|
795 000 € | 3 715 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTPELLIER
|
795 000 € | 3 715 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T10 MONTPELLIER
|
780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 10 | Voir |
|
T7 MONTPELLIER
|
732 000 € | 4 306 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 714 Av D'occitanie | 565 000 € | 158 m² | 3 576 € |
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Melezes | 509 350 € | 173 m² | 2 944 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Abert | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |
| 25/03/2025 | 299 Rue Georges Auric | 84 996 € | 150 m² | 567 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Senegonde | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 03/03/2025 | 460 Rue De Font Couverte | 599 250 € | 183 m² | 3 275 € |
| 13/02/2025 | 158 Rue Des Gours | 502 563 € | 140 m² | 3 590 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 21/01/2025 | 204 Rue De La Mesange | 800 000 € | 154 m² | 5 195 € |
| 03/01/2025 | 661 Rue Antoine Laurent Jussieu | 372 000 € | 178 m² | 2 090 € |
| 23/12/2024 | 23 All De Paris | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Des Pourpiers | 457 430 € | 142 m² | 3 221 € |