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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Villa de type 5, quatre chambres avec jardin & garageDans un village à 6 kms de Montpellier, cette villa exposée plein Sud bénéficie d'une parcelle de 461 m². Le séjour & la cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Kj4 Actuel
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420 000 € | - |
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#aXMuW
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430 000 € | +2,4% |
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#aXNiN
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430 000 € | +2,4% |
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#b4zVI
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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399 500 € | 2 481 € | 161 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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444 500 € | 3 500 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 7 | Voir |
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 02/06/2025 | 714 Av D'occitanie | 565 000 € | 158 m² | 3 576 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Corregiers | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 31/03/2025 | 110 Rue Edmond Halley | 431 840 € | 119 m² | 3 629 € |
| 31/03/2025 | 1049 Rue De Font Couverte | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Arnault Peyre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 236 Av Vincent Auriol | 379 880 € | 122 m² | 3 114 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Progres | 825 100 € | 130 m² | 6 347 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De L'hirondelle | 397 000 € | 113 m² | 3 513 € |