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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
L'Agence du Courreau propose à la vente un appartement F3 de 69 m² habitables (63 m² Carrez), situé dans une résidence charmante au sein d'une rue en plein développement. L'apparte...
70 Rue de Claret 34070 Montpellier
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 44 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 69 979 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 98 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 128 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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269 500 € | 4 083 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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268 000 € | 4 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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268 000 € | 3 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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267 000 € | 3 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |