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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
COEUR DE VILLE APPARTEMENT T4 EN DUPLEX.Dans le centre historique de Montpellier, rue Alexandre Cabanel, je propose ce bel appartement en duplex de 82.86 m² loi carrez. Il se compo...
54 Rue du Faubourg du Courreau 34000 Montpellier
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPELLIER
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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286 000 € | 2 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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286 000 € | 2 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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265 600 € | 2 656 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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265 600 € | 2 656 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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259 700 € | 2 823 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 303 000 € | 83 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 105 666 € | 86 m² | 1 229 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Des Chasseurs | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Plan Du Palais | 389 500 € | 96 m² | 4 057 € |
| 22/12/2025 | 38 Bd De Strasbourg | 285 150 € | 85 m² | 3 355 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Figairasse | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 22/12/2025 | 1577 Av De Maurin | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 22/12/2025 | 90 Av Jacques Cartier | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 19/12/2025 | 20 Pl Corps Exp Franc En Italie | 249 330 € | 66 m² | 3 778 € |
| 19/12/2025 | 140 Rue Adrienne Boland | 271 800 € | 80 m² | 3 398 € |
| 19/12/2025 | 178 Rue Michel Crepeau | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |