Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
14% de rentabilité en location courte durée au 10 Rue de l'Argenterie, Coeur écusson. Opportunité d'investissement dans un immeuble au charme authentique, venez découvrir ces deux ...
175 Avenue du Professeur Etienne Antonelli 34070 Montpellier
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axs3v Actuel
|
260 000 € | - |
|
#aDOoJ
|
260 000 € | - |
|
#aGMA4
|
260 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
258 000 € | 3 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
258 000 € | 3 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
264 000 € | 3 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
264 000 € | 4 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
264 900 € | 4 647 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
264 937 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
254 999 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
254 904 € | 4 046 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
252 500 € | 4 008 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Franceze De Cezelli | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 29/12/2025 | 1016 Av Raymond Dugrand | 196 000 € | 37 m² | 5 297 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Draperie Saint Firmin | 212 160 € | 46 m² | 4 612 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |