2 850 000 €
T10
415 m²
MONTPELLIER
34000
+69%
vs marché
6 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 850 000 €
Maison • 10 pièces • 415 m²
MONTPELLIER (34000)
Terrain
13 000 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-109 615 €
Prix net vendeur
2 740 385 €
Frais de notaire
+189 783 €
Émoluments
26 751 €
Droits & taxes
161 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 039 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 039 783 €
Capital à emprunter
3 039 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 334 €/mois | 110 103 €/mois | 3 052 056 € | 316 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 670 €/mois | 80 818 €/mois | 3 200 400 € | 464 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 290 €/mois | 58 455 €/mois | 3 472 200 € | 736 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 726 €/mois | 47 655 €/mois | 3 774 240 € | 1 038 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 623 €/mois | 41 282 €/mois | 4 086 900 € | 1 351 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
54 780 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-14 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible