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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Montpellier Quartier La Martelle / Les Bouisses / Montpellier Village Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale T6 de 158 m² habitables, construit...
128 Rue Michel Teule 34080 Montpellier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab8no Actuel
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460 000 € | - |
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#advHr
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478 000 € | +3,9% |
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#adykP
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478 000 € | +3,9% |
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#adKZ1
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460 000 € | - |
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#b0ZMa
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460 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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427 000 € | 2 512 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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399 500 € | 2 481 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 714 Av D'occitanie | 565 000 € | 158 m² | 3 576 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Melezes | 509 350 € | 173 m² | 2 944 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Progres | 825 100 € | 130 m² | 6 347 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Abert | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |
| 25/03/2025 | 299 Rue Georges Auric | 84 996 € | 150 m² | 567 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Jean-philippe Rameau | 533 000 € | 133 m² | 4 008 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Senegonde | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De L'aramon | 373 000 € | 128 m² | 2 914 € |
| 03/03/2025 | 460 Rue De Font Couverte | 599 250 € | 183 m² | 3 275 € |
| 17/02/2025 | 3 Imp Des Marrescals | 358 400 € | 130 m² | 2 757 € |
| 13/02/2025 | 158 Rue Des Gours | 502 563 € | 140 m² | 3 590 € |