5 000 €
Bien
7 m²
MONTPELLIER
34000
N/A
vs marché
714
€/m²
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Créer un compte gratuit5 000 €
Bien • 1 pièce • 7 m²
MONTPELLIER (34000) • Gares
Niveaux
2
Construction
1900
Copropriété
20 lots
Jardin
Cave en sous-sol en face de la gare de Montpellier. La cave est sécurisée et saine.Lumière dans la cave. Une visite s'impose.. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-238 €
Prix net vendeur
4 762 €
Frais de notaire
+1 851 €
Émoluments
221 €
Droits & taxes
280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 851 €
Capital à emprunter
6 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 6 888 € | 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 7 200 € | 1 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 7 740 € | 1 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 €/mois | 94 €/mois | 9 300 € | 3 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,48%
924 €/an
Rendement net
9,07%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
77 €/an
Charges copro. NR
42 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
65 €/an
GLI (2,5%)
23 €/an
Vacance locative
77 €/an
Total charges
434 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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