1 075 000 €

Bien 125 m²

MONTPELLIER 34000

N/A vs marché

8 600 €/m²

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1 075 000 €

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Bien • 125 m²

MONTPELLIER (34000) • aiguelongue

Niveaux 2

Copropriété 5 lots

Piscine Jardin Garage

QUARTIER AIGUELONGUE / TAMARA DE LEMPICKA / VILLAS EXCEPTIONNELLES Accueillant le plus grand espace vert de Montpellier, le Domaine de Méric, les berges du Lez et le zoo tout proch...

Quartier aiguelongue

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 075 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -51 190 €

Prix net vendeur 1 023 810 €

Frais de notaire +72 046 €

Émoluments 10 292 €

Droits & taxes 60 404 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 147 046 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 147 046 €

Capital à emprunter 1 147 046 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 711 €/mois	41 548 €/mois	1 151 724 €	119 383 €	3,15%
10 ans	10 064 €/mois	30 497 €/mois	1 207 680 €	175 339 €	3,20%
15 ans	7 279 €/mois	22 058 €/mois	1 310 220 €	277 879 €	3,30%
20 ans	5 934 €/mois	17 982 €/mois	1 424 160 €	391 819 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 141 €/mois	15 579 €/mois	1 542 300 €	509 959 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,53%

16 500 €/an

Rendement net

0,97%

après charges

Cashflow

-5 793 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).