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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
A40078GUB34 - Villa indépendante sur vaste terrain clos avec piscine et potager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 798 €/mois | 20 600 €/mois | 571 032 € | 59 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 598 800 € | 86 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 137 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 194 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 764 700 € | 252 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 20 Rue Des Anciens Lavoirs | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 24/07/2024 | 5083 Vc La Placette | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 20/11/2023 | 20 Rue Des Anciens Lavoirs | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 02/10/2023 | 5049 Rte De Quarante | 219 420 € | 100 m² | 2 194 € |
| 13/04/2023 | 5 Rte De Bize | 134 400 € | 126 m² | 1 067 € |