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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 avec balcon - Montoir-de-Bretagne Appartement 2 pièces d'environ 38 m², situé au 1er étage, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTOIR DE BRETAGNE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTOIR DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTOIR DE BRETAGNE
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139 100 € | 3 235 € | 43 m² | 2 | Voir |
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136 500 € | 3 033 € | 45 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Rue De Chateaubriand | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue George Sand | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue De Normandie | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Henri Gautier | 223 000 € | 35 m² | 6 371 € |
| 17/10/2024 | 53 Rue Des Patures | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Docteur Roux | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Pierre Curie | 47 000 € | 40 m² | 1 175 € |
| 30/05/2024 | 45 Rue De Chateaubriand | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 18/04/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 149 000 € | 57 m² | 2 614 € |
| 02/04/2024 | 8b Rue Louis Pasteur | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De Berry | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 08/03/2024 | 53 Rue Des Patures | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 22/11/2023 | 113 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Aristide Briand | 127 150 € | 53 m² | 2 399 € |