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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison sur parcelle de 942 M2 entièrement constructible ( CUOP réalisable ) Entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'une entrée avec rangement. Une belle pièce de vie lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTOIR DE BRETAGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTOIR DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MALO DE GUERSAC
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T6 ST MALO DE GUERSAC
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T5 ST MALO DE GUERSAC
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257 615 € | 2 629 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DE GUERSAC
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257 419 € | 2 574 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DE GUERSAC
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254 400 € | 2 924 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO DE GUERSAC
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249 990 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Haut Courtil | 331 760 € | 105 m² | 3 160 € |
| 05/05/2025 | 4b Rue D Auvergne | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Du Tillou | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 28/03/2025 | 11 Imp Du Cormoran | 200 396 € | 75 m² | 2 672 € |
| 26/03/2025 | 34b Rue Du Clos Martin | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 18/03/2025 | 5 Pl Etienne Chaillon | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue George Sand | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 04/02/2025 | 19 Av De L Ile De France | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue Du Bois De L'ormois | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De L'isle De Gron | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue De L'isle De Gron | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Chalandiere | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue De L'isle De Gron | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De Bourgogne | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |