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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement T3 avec terrasse et stationnements - Montoir-de-Bretagne Appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 093 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTOIR DE BRETAGNE ↘ -9.4% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTOIR DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTOIR DE BRETAGNE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 2 Rue George Sand | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue De Chateaubriand | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue George Sand | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue De Normandie | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Anatole France | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 17/10/2024 | 53 Rue Des Patures | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Docteur Roux | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Pierre Curie | 47 000 € | 40 m² | 1 175 € |
| 30/05/2024 | 45 Rue De Chateaubriand | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 18/04/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 149 000 € | 57 m² | 2 614 € |
| 02/04/2024 | 8b Rue Louis Pasteur | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De Berry | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 08/03/2024 | 53 Rue Des Patures | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Aristide Briand | 127 150 € | 53 m² | 2 399 € |