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Projet de construction à personnaliser - Mode de paiement confiance - Montner, nichée au cœur des Pyrénées-Orientales, est un charmant village viticole réputé pour ses vins d'excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTNER ↗ +2.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TAUTAVEL
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUTAVEL
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221 500 € | 2 461 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUTAVEL
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221 900 € | 2 611 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUTAVEL
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 11 Rue De La Frigoule | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue De La Frigoule | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 123 574 € | 68 m² | 1 817 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue De La Place | 136 800 € | 91 m² | 1 503 € |
| 31/07/2024 | 11b Rue De La Frigoule | 94 600 € | 73 m² | 1 296 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Majeure | 151 995 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/11/2023 | Rue Des Oliviers | 325 880 € | 106 m² | 3 074 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue Des Myosotis | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |
| 27/06/2023 | 3 Pl De L Ancienne Mairie | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |