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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
A 5 Minutes de Montmort-Lucy, charmante maison de village de 114 m² à visiter. Au rez de chaussée, un agréable séjour et une cuisine indépendante aménagée. Au premier étage, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1 Imp Du 14 Juillet | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De La Tuilerie | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue De La Tuilerie | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue Populus | 252 000 € | 95 m² | 2 653 € |