114 000 €

T3 300 m²

MONTMORIN 63160

-77% vs marché

380 €/m²

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114 000 €

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Maison • 3 pièces • 300 m²

MONTMORIN (63160)

Niveaux 2

Calme Jardin Garage

63160 MONTMORIN - A RESTAURER - ENSEMBLE DE BATIMENTS EN PIERRES - 300 M² - TERRAIN - VUE EXCEPTIONNELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 114 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 385 €

Prix net vendeur 109 615 €

Frais de notaire +9 344 €

Émoluments 1 527 €

Droits & taxes 6 467 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 123 344 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 123 344 €

Capital à emprunter 123 344 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 474 €/mois	4 467 €/mois	123 816 €	12 807 €	3,15%
10 ans	1 082 €/mois	3 279 €/mois	129 840 €	18 831 €	3,20%
15 ans	783 €/mois	2 373 €/mois	140 940 €	29 931 €	3,30%
20 ans	638 €/mois	1 933 €/mois	153 120 €	42 111 €	3,40%
25 ans	553 €/mois	1 676 €/mois	165 900 €	54 891 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

34,74%

39 600 €/an

Rendement net

22,16%

après charges

Cashflow

+1 560 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

86% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).