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175 000 €
T10 316 m²
MONTMORILLON 86500
Retirée
-51% vs marché
554 €/m²

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175 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 316 m²

MONTMORILLON (86500) • Montmorillon
Jardin Garage
DPE F 336 kWh/m²
GES E 63 kg CO₂

Existe-t-il un endroit de rêve Cette maison familiale sur un terrain de 1200 m² se trouve à la périphérie de la Cité de l'Écrit, dans la ville animée de Montmorillon. Tout ce dont ...

Quartier Montmorillon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 175 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 731 €
Prix net vendeur 168 269 €
Frais de notaire +13 367 €
Émoluments 2 090 €
Droits & taxes 9 927 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 188 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 188 367 €
Capital à emprunter 188 367 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 252 €/mois 6 824 €/mois 189 168 € 19 638 € 3,15%
10 ans 1 653 €/mois 5 009 €/mois 198 360 € 28 830 € 3,20%
20 ans 975 €/mois 2 955 €/mois 234 000 € 64 470 € 3,40%
25 ans 844 €/mois 2 558 €/mois 253 200 € 83 670 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,84%
41 712 €/an
Rendement net
15,21%
après charges
Cashflow
+1 299 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 476 €/an
Charges copro. NR 1 896 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 920 €/an
GLI (2,5%) 1 043 €/an
Vacance locative 3 475 €/an
Total charges 12 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
44% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
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