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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement à vendre à Montmorency centre-ville avec cour, jardSitué en plein centre-ville de Montmorency, cet appartement 2 pièces à vendre se distingue par une configuration rare...
27 Rue de Jaigny 95160 Montmorency
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTMORENCY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTMORENCY
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213 000 € | 4 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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T2 MONTMORENCY
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219 000 € | 4 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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219 000 € | 4 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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199 900 € | 3 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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199 900 € | 3 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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199 500 € | 4 071 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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191 500 € | 3 990 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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190 800 € | 3 975 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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187 000 € | 4 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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187 000 € | 4 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Moulins | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 29/04/2025 | 10 Av De Domont | 236 900 € | 63 m² | 3 760 € |
| 28/04/2025 | 18 Bd Des Champeaux | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 28/04/2025 | 33b Av Marchand | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 15/04/2025 | 77b Rue Des Chesneaux | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 11/04/2025 | 4 All De Lonchamp | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Try | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Paix | 199 029 € | 43 m² | 4 629 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Bouchard | 194 000 € | 63 m² | 3 079 € |
| 21/03/2025 | 7ter Rue Des Basserons | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 62ter Rue De La Fosse Aux Moines | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 07/03/2025 | 192 Av La Division Leclerc | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Temple | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Du Temple | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |