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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison Montmorency 5 pièce(s) 125 m² vous propose cette belle maison entièrement rénovée avec soin, située dans un secteur privilégié et recherché pour son calme et sa proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMORENCY ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTMORENCY
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 4 492 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 3 808 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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579 000 € | 3 834 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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519 000 € | 3 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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519 000 € | 3 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2ter Av Rey De Foresta | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 13/02/2025 | 31 Che Des Bois Briffaults | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 22/01/2025 | 24ter Rle Du Clos De Paris | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 23/12/2024 | 2 All Martins | 431 300 € | 111 m² | 3 886 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Basserons | 502 400 € | 110 m² | 4 567 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Heloise | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Paul Arbios | 741 000 € | 131 m² | 5 656 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |