349 440 €
Bien
72 m²
MONTMORENCY
95160
N/A
vs marché
4 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 440 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
MONTMORENCY (95160)
Construction
1969
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
405 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison à Vendre à Montmorency (95160) en Val-d'Oise (95)Située sur le bas de Montmorency, cette charmante maison de plain pied d'une surface habitable de 72 m² a été construite en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 640 €
Prix net vendeur
332 800 €
Frais de notaire
+24 652 €
Émoluments
3 667 €
Droits & taxes
19 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 092 €
Capital à emprunter
374 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 38 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 57 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
9 504 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible