Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Cachée au cœur d'un parc de 3 hectares d’espaces verts avec tennis en terre battue, cette maison mitoyenne d’une superficie d’environ 130 m² (160m² au sol), rénovée en 2021 par ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTMORENCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRCta Actuel
|
515 000 € | - |
|
#a4lit
|
515 000 € | - |
|
#aDInU
|
515 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTMORENCY
|
515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
519 000 € | 3 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
519 000 € | 3 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
447 000 € | 3 576 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
445 000 € | 3 678 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
439 000 € | 2 946 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2ter Av Rey De Foresta | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 23/12/2024 | 2 All Martins | 431 300 € | 111 m² | 3 886 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Basserons | 502 400 € | 110 m² | 4 567 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Paul Arbios | 741 000 € | 131 m² | 5 656 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Des Gallerands | 675 000 € | 110 m² | 6 136 € |