1 548 000 €
Bien
315 m²
MONTMORENCY
95160
N/A
vs marché
4 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 548 000 €
Bien • 11 pièces • 315 m²
MONTMORENCY (95160) • Centre Montmorency
Construction
1895
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
170 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Situé dans une rue très prisée du cœur de Montmorency, ce très joli Mansart de 315m², édifié sur une parcelle de 1 304m² a été entièrement rénové par ses propriétaires actuels . Dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 548 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 714 €
Prix net vendeur
1 474 286 €
Frais de notaire
+102 944 €
Émoluments
14 612 €
Droits & taxes
86 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 650 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 650 944 €
Capital à emprunter
1 650 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 734 €/mois | 59 800 €/mois | 1 657 656 € | 171 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 485 €/mois | 43 894 €/mois | 1 738 200 € | 252 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 477 €/mois | 31 748 €/mois | 1 885 860 € | 400 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 541 €/mois | 25 882 €/mois | 2 049 840 € | 563 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 2 219 700 € | 733 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
41 580 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-7 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible