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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 140 m²
A vendre appartement 6 pièces à Montmorency. En centre ville, dans résidence de standing fermée et sécurisée, bel et vaste appartement de 5 pièces avec un grand balcon. il offre : ...
9 Rue de Bellevue 95160 Montmorency
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 417 396 € | 43 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 437 640 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 100 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 142 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 184 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 100 Av Charles De Gaulle | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 27/12/2024 | 60 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/10/2024 | 17b Av Charles De Gaulle | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 12/07/2024 | 98 Rue Des Chesneaux | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 18/03/2024 | 100 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 12/10/2023 | 1 Bd Maurice Berteaux | 274 000 € | 115 m² | 2 383 € |
| 02/08/2023 | 98 Rue Des Chesneaux | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |