Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement Montmorency 4 pièce(s) 91 m²Dans un bel immeuble datant de 1875, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces offrant tout le charme de l'ancien. Situé à seulement 3 m...
1 Place Franklin Roosevelt 95160 Montmorency
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTMORENCY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auGCt Actuel
|
333 000 € | - |
|
#aFkBt
|
339 000 € | +1,8% |
|
#aGeiX
|
333 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTMORENCY
|
330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 25/03/2025 | 130b Av La Division Leclerc | 488 000 € | 73 m² | 6 685 € |
| 24/03/2025 | 15 Pl Roger Levanneur | 1 000 000 € | 75 m² | 13 333 € |
| 14/03/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 229 768 € | 87 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Bouchard | 264 210 € | 75 m² | 3 523 € |
| 13/12/2024 | 220 Av La Division Leclerc | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Moulins | 413 970 € | 93 m² | 4 451 € |
| 23/10/2024 | 1 Bd Maurice Berteaux | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 08/10/2024 | 100 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Emile | 374 100 € | 90 m² | 4 157 € |
| 02/10/2024 | 110 Av La Division Leclerc | 311 800 € | 83 m² | 3 757 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Conde | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Fort | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |