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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Bas de Montmorency à 2 minutes de la gare d'Enghien-Les-Bains stBas de Montmorency à 2 minutes de la gare d'Enghien-Les-Bains studette de 14 m2 wc sur pallier Pour de plus amples i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 623 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTMORENCY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 12 Rue De La Poterne | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 10/09/2025 | 9 Pl Des Cerisiers | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 29/07/2025 | 79b Rue Des Chesneaux | 82 000 € | 9 m² | 9 111 € |
| 16/06/2025 | 212 Av La Division Leclerc | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 13/06/2025 | 79b Rue Des Chesneaux | 40 000 € | 10 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 79b Rue Des Chesneaux | 66 500 € | 10 m² | 6 650 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De L Eglise | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue De Clairvaux | 20 000 € | 15 m² | 1 333 € |
| 30/10/2024 | 8 Pl Du Chateau Gaillard | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 77b Rue Des Chesneaux | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 22/05/2024 | 18 Pl Roger Levanneur | 89 000 € | 16 m² | 5 563 € |
| 06/05/2024 | 204 Av La Division Leclerc | 63 000 € | 12 m² | 5 250 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 77 000 € | 13 m² | 5 923 € |
| 22/12/2023 | 204 Av La Division Leclerc | 35 000 € | 12 m² | 2 917 € |
| 13/11/2023 | 12 Av Des Acacias | 79 000 € | 12 m² | 6 583 € |