Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Maison Bas de Montmorency 8 pièce(s) 178 m², avec dépendance etBAS DE MONTMORENCY Situé dans une rue prisée, à environ 10 minutes à pied de la gare d' Enghien Les Bains et à 5 minu...
38 Rue des Chesneaux 95160 Montmorency
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 100 €/mois | 36 667 €/mois | 1 016 400 € | 105 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 882 €/mois | 26 915 €/mois | 1 065 840 € | 154 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 1 156 320 € | 245 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 1 256 880 € | 345 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 1 361 100 € | 449 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5HgR Actuel
|
948 000 € | - |
|
#awtJU
|
948 000 € | - |
|
#aAiae
|
948 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTMORENCY
|
949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T11 MONTMORENCY
|
940 000 € | 4 476 € | 210 m² | 11 | Voir |
|
T11 MONTMORENCY
|
940 000 € | 4 476 € | 210 m² | 11 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
937 000 € | 4 805 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
937 000 € | 4 805 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
965 000 € | 5 245 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
980 000 € | 4 455 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
998 000 € | 4 752 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Maurice Berteaux | 665 500 € | 172 m² | 3 869 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |
| 02/07/2024 | 19b Rue De Pontoise | 900 000 € | 158 m² | 5 696 € |