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iad France - Sylvain Letendre vous propose: À 5 minutes de Montmirail et 16 minutes de La Ferté sous Jouarre, Maison de Village entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMIRAIL ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMIRAIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMIRAIL
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACLAUNAY
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MACLAUNAY
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148 000 € | 1 310 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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130 000 € | 1 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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130 000 € | 1 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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130 000 € | 1 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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130 000 € | 1 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GAULT SOIGNY
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130 000 € | 1 057 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 2 Imp De La Grande Borne | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/05/2025 | 35ter Rue Du Faubourg De Paris | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Huit Mai | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 29/01/2025 | 39 Rue De Vauchamps | 228 670 € | 117 m² | 1 954 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Des Marais | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Vaux Clairoix | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Noyer La Pavotte | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Georges Guyot | 193 000 € | 113 m² | 1 708 € |
| 12/04/2024 | 18 Rue Des Glycines | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue De La Chaussee | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 09/02/2024 | 9001 Haut De Tigecourt | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Des Lilas | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |