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iad France - Vanessa Guipponi vous propose: MONTMEYAN (83670) - MAISON DE VILLAGE A RENOVER SUR 4 ETAGES + GARAGE INDEPENDANT *** RETOUR A LA VENTE SUITE A DESISTEMENT *** Au centr...
27 Le Cours 83670 Montmeyan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMEYAN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMEYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aarFh Actuel
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75 000 € | - |
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#a9FI2
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75 000 € | - |
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#a9Jav
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75 000 € | - |
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#a9TdE
|
75 000 € | - |
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#b5uHE
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65 000 € | -13,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5020 Vc Grande Route | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 15/05/2025 | 5322 Notre Dame | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 5123b Les Costes | 141 000 € | 42 m² | 3 357 € |
| 26/11/2024 | 5087 Proudhomme | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 24/09/2024 | 5135 Rue Paradis | 54 000 € | 46 m² | 1 174 € |
| 09/07/2024 | 9001 Prampodure | 231 400 € | 79 m² | 2 929 € |
| 14/05/2024 | 1 Gr Grand Rue | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 19/03/2024 | 41 Gr Grand Rue | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |