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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Charmante maison de village à Montmerle à proximité des commerces et des ballades le long de la Saône. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMERLE SUR SAONE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMERLE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTCEAUX
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260 900 € | 2 746 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTCEAUX
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEAUX
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEAUX
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTCEAUX
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMERLE SUR SAONE
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMERLE SUR SAONE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEREINS
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257 000 € | 2 178 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEREINS
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257 000 € | 2 178 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEAUX
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEAUX
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253 600 € | 2 698 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEAUX
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253 600 € | 2 698 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEAUX
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253 600 € | 2 698 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Pl Du Marche | 329 488 € | 117 m² | 2 816 € |
| 17/04/2025 | 65 Rue Des Minimes | 231 940 € | 95 m² | 2 441 € |
| 17/03/2025 | 1396 Rue De Macon | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 26/02/2025 | 54 Rue Des Acacias | 310 200 € | 101 m² | 3 071 € |
| 25/02/2025 | 289 Av Des Mesanges | 60 191 € | 96 m² | 627 € |
| 19/02/2025 | 83 Rue Des Lilas | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue De Macon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 23/12/2024 | 664 Av De Thiollet | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 20/12/2024 | 664 Av De Thiollet | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De Macon | 440 500 € | 100 m² | 4 405 € |
| 28/11/2024 | 288 Av Des Maisons Neuves | 238 450 € | 85 m² | 2 805 € |
| 05/11/2024 | 637 Rue De St Trivier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 25/10/2024 | 44 All De La Foret | 379 900 € | 101 m² | 3 761 € |
| 24/09/2024 | 84 Rue De Macon | 284 250 € | 90 m² | 3 158 € |
| 20/09/2024 | 72 Rue De St Trivier | 288 000 € | 122 m² | 2 361 € |