1 565 000 €
Château
MONTMARAULT
03390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Parking • 5 pièces
MONTMARAULT (03390)
Caractéristiques en cours de récupération
Située entre Montluçon et Moulins, belle exploitation d’ élevage de 190 hectares entièrement équipée et fonctionnelle. (54 ha à l’ achat et le reste en location)Le bien comprend un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 565 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 524 €
Prix net vendeur
1 490 476 €
Frais de notaire
+104 055 €
Émoluments
14 767 €
Droits & taxes
87 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 669 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 669 055 €
Capital à emprunter
1 669 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 950 €/mois | 60 455 €/mois | 1 675 800 € | 173 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 644 €/mois | 44 376 €/mois | 1 757 280 € | 255 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 592 €/mois | 32 097 €/mois | 1 906 560 € | 404 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 2 072 400 € | 570 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 2 244 000 € | 741 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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