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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison 4 chambres, jardin, toiture récente, pompe à chaleur, poêVisite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTMAIN
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275 500 € | 2 119 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMAIN
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277 000 € | 1 776 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMAIN
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277 000 € | 1 776 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 FRESNE LE PLAN
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNE LE PLAN
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAIN
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291 000 € | 2 079 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAIN
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291 000 € | 2 079 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL RAOUL
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 YMARE
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 YMARE
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 YMARE
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 YMARE
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 YMARE
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295 000 € | 2 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTMAIN
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297 000 € | 1 904 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMAIN
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297 000 € | 1 904 € | 156 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 34 Rue Des Acacias | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Des Acacias | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 05/11/2024 | 37 Rue Marcel Claeys | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 06/08/2024 | 235 Imp Les Vergers Du Manoir | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 22/07/2024 | 306 Rue Eugenie Watteel | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 15/07/2024 | 22 Imp Des Pommiers | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 03/07/2024 | 327 Imp Du Bois Beaulieu | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 15/05/2024 | 18 Imp Des Pommiers | 213 800 € | 111 m² | 1 926 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue Marcel Claeys | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Acacias | 338 500 € | 136 m² | 2 489 € |
| 30/06/2023 | 45 Imp Auguste Vollee | 286 800 € | 122 m² | 2 351 € |
| 06/06/2023 | 8 Rue De Bois L Eveque | 236 400 € | 104 m² | 2 273 € |
| 26/05/2023 | 208 Rue Eugenie Watteel | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |