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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
ERA Rouen Vieux Marché vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 152m² à Montmain, sur le plateau EST de Rouen !Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards...
2 Rue des Acacias 76520 Montmain
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMAIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV4Gs Actuel
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390 000 € | - |
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#aV4Gu
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385 000 € | -1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTMAIN
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T5 MONTMAIN
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T6 MONTMAIN
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T5 MONTMAIN
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385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAIN
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T6 MESNIL RAOUL
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396 000 € | 2 386 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL RAOUL
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396 000 € | 2 386 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL RAOUL
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396 000 € | 2 386 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BOOS
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396 000 € | 2 386 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMAIN
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAIN
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8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 23 Rue Des Acacias | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 05/11/2024 | 37 Rue Marcel Claeys | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 06/08/2024 | 235 Imp Les Vergers Du Manoir | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 327 Imp Du Bois Beaulieu | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue Marcel Claeys | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Acacias | 338 500 € | 136 m² | 2 489 € |
| 30/06/2023 | 45 Imp Auguste Vollee | 286 800 € | 122 m² | 2 351 € |
| 05/04/2023 | 325 Imp Du Bois Beaulieu | 172 500 € | 159 m² | 1 085 € |