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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située sur la commune de Montmain, cette maison de 2012 en très bon état général, mitoyenne d'un côté, avec accès PMR, comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMAIN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTMAIN
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172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMAIN
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172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNE LE PLAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMAIN
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MESNIL RAOUL
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167 000 € | 2 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN CELLOVILLE
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178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN CELLOVILLE
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178 500 € | 1 962 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN CELLOVILLE
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178 500 € | 1 962 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN CELLOVILLE
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178 500 € | 1 962 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN CELLOVILLE
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178 500 € | 1 962 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN CELLOVILLE
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178 500 € | 1 962 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN CELLOVILLE
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178 500 € | 1 962 € | 91 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 144 Rue Du Grand Chene | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/04/2025 | 1981 Rte De Lyons | 230 350 € | 93 m² | 2 477 € |
| 19/11/2024 | 400 Rue Des Prairies | 216 600 € | 93 m² | 2 329 € |
| 01/08/2024 | 208 Rue Des Prairies | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 17/05/2024 | 189 Rue De La Mairie | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 13/05/2024 | 23 Lotissement Claeys | 245 100 € | 86 m² | 2 850 € |
| 14/03/2024 | 155 Rue Du Grand Chene | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 11/01/2024 | Rte De Lyons | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 08/01/2024 | 24 Lotissement Claeys | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 20/12/2023 | 2 Imp Des Marronniers | 191 300 € | 85 m² | 2 251 € |
| 03/11/2023 | 1875 Rte De Lyons | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/10/2023 | 422 Rue De Bois L Eveque | 242 450 € | 83 m² | 2 921 € |
| 28/09/2023 | 17 Lotissement Claeys | 199 400 € | 82 m² | 2 432 € |
| 03/07/2023 | 227 Rue Eugenie Watteel | 196 100 € | 74 m² | 2 650 € |