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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
En exclusivité chez Maclès Immobilier ,dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmagny, découvrez cette maison familiale aux volumes remarquables, bénéficiant d'un emplacem...
32 Avenue de la Gare 95360 Montmagny
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMAGNY ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTMAGNY
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAGNY
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTMAGNY
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495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTMAGNY
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489 000 € | 3 095 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAGNY
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489 000 € | 3 095 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAGNY
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489 000 € | 3 115 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMAGNY
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483 000 € | 3 019 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMAGNY
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483 000 € | 3 019 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMAGNY
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAGNY
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAGNY
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMAGNY
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMAGNY
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMAGNY
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMAGNY
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Vla Des Arums | 394 000 € | 121 m² | 3 256 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Hector Berlioz | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 31/03/2025 | 20 All Des Mesanges | 435 000 € | 152 m² | 2 862 € |
| 21/02/2025 | 34 Av Maurice Utrillo | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Du Bel Air | 318 000 € | 109 m² | 2 917 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De La Butte Pinson | 465 500 € | 150 m² | 3 103 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue D Epinay | 304 000 € | 140 m² | 2 171 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Hector Berlioz | 413 000 € | 122 m² | 3 385 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Paul Eluard | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 10/07/2024 | 36 Rue Maurice Berteaux | 362 500 € | 120 m² | 3 021 € |
| 14/05/2024 | 24 Che Des Postes | 641 500 € | 135 m² | 4 752 € |
| 01/05/2024 | 73 Rue Maurice Berteaux | 277 200 € | 155 m² | 1 788 € |
| 21/03/2024 | 34 Rue Maurice Berteaux | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 21/03/2024 | 4 All Camille Claudel | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |