310 000 €

Bien 90 m²

MONTMAGNY 95360

N/A vs marché

3 444 €/m²

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310 000 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

MONTMAGNY (95360) • Montmagny

Niveaux 2

Copropriété 145 lots

Calme Jardin Garage

DPE D 211 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

MONTMAGNY - Dans un quartier calme et recherché à proximité de Deuil la Barre, agréable pavillon récemment rénové comprenant une entrée avec rangements, un lumineux séjour, grande ...

Quartier Montmagny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 310 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 762 €

Prix net vendeur 295 238 €

Frais de notaire +22 076 €

Émoluments 3 307 €

Droits & taxes 17 419 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 332 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 332 076 €

Capital à emprunter 332 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 969 €/mois	12 027 €/mois	333 396 €	34 528 €	3,15%
10 ans	2 914 €/mois	8 830 €/mois	349 680 €	50 812 €	3,20%
15 ans	2 107 €/mois	6 385 €/mois	379 260 €	80 392 €	3,30%
20 ans	1 718 €/mois	5 206 €/mois	412 320 €	113 452 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 488 €/mois	4 509 €/mois	446 400 €	147 532 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,83%

11 880 €/an

Rendement net

2,41%

après charges

Cashflow

-1 268 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).