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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MONTMAGNY - PAVILLON + STUDIOMONTMAGNY - Dans un secteur exclusivement pavillonnaire, maison familiale de 5 pièces d'environ 115 m² habitables offrant au rez de chaussée : entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMAGNY ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b781e Actuel
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334 900 € | - |
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#awQIF
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365 000 € | +9,0% |
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#aG5xM
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334 900 € | - |
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#aqCt5
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359 900 € | +7,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMAGNY
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334 900 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAGNY
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAGNY
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAGNY
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAGNY
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAGNY
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339 900 € | 2 518 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAGNY
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Vla Des Arums | 394 000 € | 121 m² | 3 256 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Hector Berlioz | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 07/03/2025 | 8 Che Des Postes | 307 000 € | 101 m² | 3 040 € |
| 21/02/2025 | 34 Av Maurice Utrillo | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 03/02/2025 | 77 Rue De Pierrefitte | 133 333 € | 100 m² | 1 333 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Du Bel Air | 318 000 € | 109 m² | 2 917 € |
| 29/10/2024 | 104 Av De La Gare | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Hector Berlioz | 413 000 € | 122 m² | 3 385 € |
| 30/07/2024 | 18 Sen De La Rue De Pierrefitte | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Paul Eluard | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 10/07/2024 | 36 Rue Maurice Berteaux | 362 500 € | 120 m² | 3 021 € |
| 16/05/2024 | 12 All Des Myosotis | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 14/05/2024 | 24 Che Des Postes | 641 500 € | 135 m² | 4 752 € |
| 17/04/2024 | 255 Rue D Epinay | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |