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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
5 piècesMONTMAGNY-SECTEUR INTERMARCHE. Appartement familial en duplex, situé au dernier étage d'une résidence très convoitée, proche des commerces, des écoles et de la gare d'Epina...
7 Rue Pierre Curie 95360 Montmagny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKjEU Actuel
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268 000 € | - |
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#ahCtl
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279 000 € | +4,1% |
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#aKzZJ
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249 000 € | -7,1% |
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#aKHbH
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268 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMAGNY
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 12 Rue De Sprimont | 269 000 € | 76 m² | 3 539 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Guynemer | 114 257 € | 85 m² | 1 344 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Des Levriers | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Tuileries | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Carrieres | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue De Pierrefitte | 150 840 € | 76 m² | 1 985 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Gallieni | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Des Ormes | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 21/06/2024 | Rue Des Carrieres | 340 656 € | 83 m² | 4 104 € |
| 05/06/2024 | 43 Rue Des Levriers | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Pelletier | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 04/07/2023 | 4 Rue Gambetta | 333 000 € | 79 m² | 4 215 € |
| 10/05/2023 | 32 Rue De Sprimont | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |