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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison de 3 piècesMaison de ville à vendre dans une petite copropriété. Située en centre ville de Montmagny avec les commodités à proximité, je vous propose cette maison de ville d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTMAGNY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 102 Av De La Gare | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De Plante Des Champs | 235 000 € | 36 m² | 6 528 € |
| 11/04/2025 | 206 Rue D Epinay | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Du Coude | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 178b Rue D Epinay | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 5 Imp Des Petits Noyers | 251 500 € | 32 m² | 7 859 € |
| 13/03/2025 | 247 Rue D Epinay | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 25/02/2025 | 7 All Des Vergers | 268 000 € | 61 m² | 4 393 € |
| 16/01/2025 | 9004 Sen Des Fortes Terres | 182 500 € | 58 m² | 3 147 € |
| 26/12/2024 | 43 Rue D Epinay | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 20/12/2024 | 277b Rue D Epinay | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Georges Boidin | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 04/10/2024 | 69 Rte De Calais | 281 100 € | 57 m² | 4 932 € |
| 23/07/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 03/06/2024 | 32 Av Maurice Utrillo | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |