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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Laurent Chaouat vous propose: Dans un secteur calme et recherché de la plante des champs et rue des poiriers, venez découvrir cette agréable maison construit en 1981 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMAGNY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDnDv Actuel
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289 000 € | - |
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#aPGvQ
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289 000 € | - |
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#aCEq9
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289 000 € | - |
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#aDIpa
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289 000 € | - |
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#aDWae
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289 000 € | - |
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#aEQVt
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289 000 € | - |
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#aGlr1
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289 000 € | - |
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#aGyg5
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289 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTMAGNY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMAGNY
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 17 Av Du Huit Mai 1945 | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Du Coude | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Des Tuileries | 278 000 € | 79 m² | 3 519 € |
| 25/03/2025 | 2 Sq Des Tilleuls | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 1 Vla Georges Brassens | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 07/03/2025 | 8 Che Des Postes | 307 000 € | 101 m² | 3 040 € |
| 03/02/2025 | 77 Rue De Pierrefitte | 133 333 € | 100 m² | 1 333 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Beau Site | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 03/01/2025 | 94 Av De La Gare | 219 300 € | 80 m² | 2 741 € |
| 20/12/2024 | 16 All Des Pivoines | 282 000 € | 89 m² | 3 169 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Robert Foulon | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 09/12/2024 | 39b Rue Charles Grimaud | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 29/10/2024 | 104 Av De La Gare | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 07/10/2024 | 15 Rue Jean Mermoz | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Des Saules | 331 350 € | 78 m² | 4 248 € |