Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
MONTMAGNY - 4 PIECES SABLONSMONTMAGNY - Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, en plein coeur du quartier très recherché des Sablons (Intermarché), bel appartement de 4...
187 Rue d'Épinay 95360 Montmagny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTMAGNY ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTMAGNYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCtnP Actuel
|
255 000 € | - |
|
#aKzZK
|
255 000 € | - |
|
#b639s
|
230 000 € | -9,8% |
|
#b7wD2
|
230 000 € | -9,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTMAGNY
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
267 750 € | 2 942 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
268 900 € | 3 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
233 120 € | 2 914 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMAGNY
|
232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAGNY
|
220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMAGNY
|
217 300 € | 2 716 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 1ter Rue Jean Missout | 177 000 € | 58 m² | 3 052 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Maurice Berteaux | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Guynemer | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Sprimont | 269 000 € | 76 m² | 3 539 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Carrieres | 179 500 € | 65 m² | 2 762 € |
| 31/12/2024 | 202 Rue D Epinay | 135 920 € | 62 m² | 2 192 € |
| 20/12/2024 | 202 Rue D Epinay | 144 275 € | 72 m² | 2 004 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue D Epinay | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Guynemer | 114 257 € | 85 m² | 1 344 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Des Levriers | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 20/09/2024 | Rue Des Carrieres | 251 920 € | 58 m² | 4 343 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Carrieres | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Des Levriers | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue De Pierrefitte | 150 840 € | 76 m² | 1 985 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue De Pierrefitte | 137 500 € | 58 m² | 2 371 € |