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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison Montluel 4 pièce(s) 76.68 m².Maison de village rénovée Centre de MontluelSituée en plein coeur de Montluel, cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2020 sau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLUEL ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLUEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 78 Che De La Ville Haute | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 07/05/2025 | 416 Gr Grande Rue | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 12/03/2025 | 422 Rue Des Ecorchats | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 03/03/2025 | 202 Rue Des Justes Parmi L Nations | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 08/01/2025 | 206 Rue Des Justes Parmi L Nations | 267 287 € | 78 m² | 3 427 € |
| 13/11/2024 | 184 Gr Grande Rue | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 17/10/2024 | 40 Pas De L Escot | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 14/10/2024 | 519 Rue De La Fabrique | 363 900 € | 95 m² | 3 831 € |
| 23/09/2024 | 21 Lot Le Lavoir | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 06/09/2024 | 54 Che Du Casard | 325 100 € | 90 m² | 3 612 € |
| 09/08/2024 | 122 Lot L Oree Du Bois | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 09/08/2024 | 250 Che Du Casard | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 01/08/2024 | 376 Rue Neuve | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 22/07/2024 | 43 Rue Notre Dame Des Marais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 248 Rue Des Ecorchats | 344 170 € | 80 m² | 4 302 € |