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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
Située dans la ville de Montluçon (03100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 72 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 29 Rue De L Egalite | 102 000 € | 144 m² | 708 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Diderot | 78 000 € | 157 m² | 497 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Jean Billaud | 88 000 € | 148 m² | 595 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue De La Reunion | 199 000 € | 149 m² | 1 336 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue De Rimard | 207 500 € | 196 m² | 1 059 € |
| 27/09/2025 | 29 Pas Barathon Grands Pres | 162 000 € | 149 m² | 1 087 € |
| 18/09/2025 | 211 Av John F Kennedy | 228 500 € | 196 m² | 1 166 € |
| 16/09/2025 | 27 Bd Carnot | 276 000 € | 200 m² | 1 380 € |
| 31/07/2025 | 120 Rue Des Faucheroux | 27 000 € | 164 m² | 165 € |
| 16/07/2025 | 58 Rue Des Ribes | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 28/06/2025 | 19 Rue Achille Allier | 299 000 € | 200 m² | 1 495 € |
| 27/06/2025 | 43 Rue Marie Et Pierre Curie | 135 000 € | 169 m² | 799 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Grands Pres | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Corneille | 460 000 € | 190 m² | 2 421 € |