Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
A Montluçon (03100), à proximité immédiate du centre ville, quartier de la gare, proche de toutes les commodités, et de stationnements gratuits, ce petit appartement de 53.64 m² es...
19 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLUCON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTLUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTLUCON
|
60 500 € | 1 008 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
60 500 € | 1 008 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
59 000 € | 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTLUCON
|
61 000 € | 968 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
59 000 € | 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTLUCON
|
63 800 € | 1 227 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLUCON
|
63 800 € | 1 227 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLUCON
|
55 500 € | 1 009 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
55 500 € | 881 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
55 000 € | 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
55 000 € | 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
55 000 € | 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
55 000 € | 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
55 000 € | 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
55 000 € | 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 9 Rue Eugene Delacroix | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Des Rouges Gorges | 32 300 € | 52 m² | 621 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Petit Canal | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Gustave Flaubert | 51 500 € | 62 m² | 831 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Buffon | 21 000 € | 59 m² | 356 € |
| 23/05/2025 | 6b Rte De Villebret | 60 500 € | 65 m² | 931 € |
| 16/05/2025 | 132 Av Jules Guesde | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 28/04/2025 | 60 Rue Buffon | 53 000 € | 61 m² | 869 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 257 000 € | 53 m² | 4 849 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Aristide Briand | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Croix Blanche | 19 800 € | 53 m² | 374 € |
| 23/04/2025 | 96 Rue De Rimard | 52 000 € | 67 m² | 776 € |
| 17/04/2025 | 57 Rue Barathon | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 04/04/2025 | 126 Bd De Courtais | 47 500 € | 70 m² | 679 € |