Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Maison d'architecte comprenant de plain-pied, une belle entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains, wc et 3 chambres. A l'étage, une grande chambre, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 536 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTLUCONComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTLUCON
|
191 999 € | 1 401 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
192 240 € | 1 124 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
192 240 € | 1 124 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTLUCON
|
192 600 € | 1 126 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
187 000 € | 1 133 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTLUCON
|
182 000 € | 1 255 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTLUCON
|
169 000 € | 1 280 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTLUCON
|
169 000 € | 1 280 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTLUCON
|
168 175 € | 1 168 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTLUCON
|
168 175 € | 1 168 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Georges A Charpy | 67 000 € | 119 m² | 563 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Damiette | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 71 Av Jules Guesde | 131 900 € | 112 m² | 1 178 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Henri Et Rene Ribiere | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 17/03/2025 | 30 Che De Marignon | 89 500 € | 120 m² | 746 € |
| 26/02/2025 | 104 Rue De Marignon | 173 700 € | 115 m² | 1 510 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 177 000 € | 115 m² | 1 539 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Des Grands Pres | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |